Издание Rzeczpospolita пишет о вопросе Ирана, который становится все более серьезным полем конфликта между США и Евросоюзом. После официального выхода США из ядерного соглашения с Ираном в мае этого года остальные стороны, подписавшие документ, близки к созданию системы для ослабления американских санкций. Это означает, что Великобритания, Франция, Германия, а также Россия и Китай не планируют из-за американского давления отказываться от иранского рынка. Брюссель также находится на их стороне, еврокомиссар по внешнеполитической деятельности ЕС Федерика Могерини принимает активное участие в проекте. «Это дело, конечно, не является главной темой спора между ЕС и США, но в будущем это может измениться» - комментирует ситуацию польскому изданию сэр Ричард Далтон, бывший посол Великобритании в Иране. Для обхода американских санкций, страны, стремящиеся удержать в силе ядерное соглашение с Ираном, работают над созданием специальной платежной системы, чтобы иметь возможность продолжать торговлю с Ираном, несмотря на санкции США. Американская же сторона добивается, чтобы Тегеран сел за стол переговоров и принял гораздо более суровые условия ядерной программы, исходя из которых, страна не сможет создать собственное ядерное оружие. «Давление США на Иран может склонить некоторых его врагов к действиям, способным привести к войне в регионе», - подчеркивает Ричард Далтон. У Вашингтона нет практически никаких рычагов давления на Москву или Пекин. Именно поэтому он сконцентрировался на Евросоюзе, - заключает издание Rzeczpospolita.
***
Какой будет реакция России, если Польша добьется создания на своей территории постоянных американских военных баз? Ответ на этот вопрос искала газета Rzeczpospolita. Заместитель министра иностранных дел РФ Александр Грушко в среду, 26 сентября заявил, что появление постоянной американской базы в Польше «будет угрожать безопасности России». Он также добавил, что, если в Белом доме такое решение действительно будет принято, Москва будет вынуждена прибегнуть к дополнительным военно-техническим мерам. К тому же, присутствие американцев в Польше нарушит подписанный в 1997 году в Париже Основополагающий акт Россия – НАТО, в котором говорится о «неразмещении существенных боевых сил на территории новых членов НАТО». «Предложение президента Польши – враждебно по отношению к России. Это вызов, на который необходимо будет ответить. Российская армия не готовится к агрессии на Польшу. Если в Польше имеется действительно хорошая разведка, то в Варшаве не должны иметь каких-либо сомнений относительно намерений России» - отмечает полковник Игорь Коротченко, приближенный к Министерству обороны РФ, в комментарии изданию Rzeczpospolita. Однако, каждые два года Россия демонстрирует свой военный потенциал, например, на совместных стратегических учениях «Запад», проводимых вместе с Беларусью. Постоянной дислокации российских войск в Беларуси не исключал в июне этого года глава МИД страны Владимир Макей. Белорусские аналитики считают, что отсутствие согласия с Москвой может означать для Минска потерю финансовой поддержки, а также доступа к дешевому российскому сырью. «Если американская база появится в Польше, у Минска не будет особого голоса. Российские подразделения с танками и артиллерией станут при границе с Польшей. Появятся также и «Искандеры», которые с белорусской территории будут иметь больший радиус действия, чем из Калининграда», - прокомментировал изданию Rzeczpospolita белорусский военный аналитик Александр Алесин.
***
Dziennik Gazeta Prawna пишет о том, что в Польше сдача в аренду квартиры, дома или апартаментов все еще остается одной из наиболее рентабельных инвестиций. В течение минувшего года на жилье можно было заработать в 10 раз больше, чем от банковского депозита. «Это расчеты с учетом роста цены самой недвижимости, а также арендной платы за ее съем. Плюсом такого рода инвестиций является собственно то, что заработать на ней можно двумя способами», отмечает Бартош Турек, аналитик из Open Finance. С одной стороны, сдавая жилье в аренду, можно получить более 5 % чистой прибыли от суммы покупки самой недвижимости. С другой стороны, на недвижимости можно заработать, перепродав ее. В последнее время на польском рынке недвижимости наблюдается рост цен: по данным Национального банка Польши на конец II квартала этого года, цены на недвижимость в наиболее крупных городах страны выросли более чем на 8 %. Так, квадратный метр жилья в Варшаве обойдется покупателю в 7300 злотых (около 1800 евро), в Познани – 5800 злотых (1400 евро). Однако, эксперты предостерегают от покупки нескольких объектов сразу в кредит. Такая инвестиция, по их мнению, может оказаться очень рискованной. Совет по денежно-кредитной политике Польши стабильно удерживает процентные ставки по кредитам на том же уровне. Хотя, развитие экономики, наплыв туристов и трудовых мигрантов из Украины повышают спрос на съемное жилье, а значит такое положение дел не будет сохраняться вечно.
Преимуществом от владения недвижимостью является защита капитала от инфляции и турбулентных ситуаций на финансовых рынках, однако получение стабильного дохода от недвижимости наступает лишь спустя несколько, а порой несколько десятков лет. Так, например, купленный квадратный метр жилья в Варшаве, начнет приносить прибыль лишь спустя 12 лет. Средняя ставка его сдачи его в аренду при этом составит около 51 злотого в месяц.
Наибольшим спросом на польском рынке пользуются квартиры в больших городах, предназначенные для долгосрочной аренды студентами или приезжающими в города в поисках более высокооплачиваемой работы гражданам Польши или Украины. Также спросом пользуется покупка жилья для краткосрочной аренды в городе или апартаментов в курортной зоне. Такие инвестиции в недвижимость ориентированы будут, прежде всего, на туристов, а значит, нужно учитывать немаловажный фактор близости жилья к туристическим достопримечательностям города, - пишет издание Dziennik Gazeta Prawna.
vv